Eine Bausparvertrag Zwischenfinanzierung kommt für diejenigen in Frage, die schon länger in Ihren Bausparvertag eingezahlt haben und kurz vor der Zuteilungsreife stehen, das Bauspardarlehen nun aber sofort benötigen. Ob ein Bausparvertrag Überbrückungskredit auch für Sie in Frage kommt, welche Bausparkassen diesen anbieten und die Vorteile und Nachteile im Überblick klären wir im Folgenden.
Was Sie wissen müssen
- Eine Bausparvertrag Zwischenfinanzierung ermöglicht es Personen, die bereits in ihren Bausparvertrag eingezahlt haben und kurz vor der Zuteilungsreife stehen, das Bauspardarlehen sofort zu erhalten.
- Ein Zwischenkredit mit Bausparer ist ein kurzfristiger Kredit mit marktüblichen Zinsen, der für eine Laufzeit von ein bis zwei Jahren angeboten wird.
- Bei einem Zwischenkredit wird die vereinbarte Bausparsumme sofort ausbezahlt, und Sie können das Geld für Ihr Bau- oder Kaufvorhaben verwenden.
- Die Zinsen für das Darlehen werden bis zur Vertragszuteilung des Bausparers gezahlt, und eine Weiterbesparung des Bausparvertrags ist nicht erforderlich.
Wie Sie vorgehen können
- Prüfen Sie, ob Sie bereits in einen Bausparvertrag eingezahlt haben und das Mindestguthaben erreicht haben.
- Stellen Sie fest, ob Ihr Bausparvertrag kurz vor der Zuteilungsreife steht und ob Sie das Bauspardarlehen sofort benötigen.
- Sprechen Sie mit Ihrer Bausparkasse, um sich über die Möglichkeit einer Zwischenfinanzierung zu informieren und die Konditionen zu erfahren.
- Vergleichen Sie die Angebote verschiedener Bausparkassen oder anderer Anbieter von Baufinanzierungen, um die besten Konditionen für Ihren Zwischenkredit zu finden.
- Lassen Sie sich von Experten beraten, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Was ist eine Bausparvertrag Zwischenfinanzierung?
Sie zahlen schon länger in den Bausparer ein. Dieser ist noch nicht zuteilungsreif, aber jetzt benötigen Sie das Bauspardarlehen sofort, z.B. da Ihre Traumimmobilie gerade für einen unschlagbaren Preis angeboten wird. Hier können Bausparkassen einen Überbrückungskredit bzw. Zwischenkredit gewähren, um eine Baufinanzierung über den Bausparvertrag möglich zu machen. Es handelt sich hierbei um einen kurzfristigen Kredit mit marktüblichen Zinsen, welcher für eine Laufzeit von ein bis zwei Jahren angesetzt wird. Meist wird für den Bausparvertrag Zwischenkredit ein angespartes Mindestguthaben gefordert. Im Gegensatz dazu wird bei einem Bausparvertrag mit Vorfinanzierung bzw. Vorausdarlehen der Kredit von Beginn an mit dem Bausparvertrag vergeben.
Funktionsweise eines Zwischenkredits mit Bausparer
Bei einem Bausparvertrag Zwischenkredit wird Ihnen die vereinbarte Bausparsumme sofort ausbezahlt und Sie können das Geld für Ihr Kauf- oder Bauvorhaben nutzen.
Sie zahlen bis zur Vertragszuteilung des Bausparers die Zinsen für das Darlehen. Eine Weiterbesparung des Bausparvertrages ist nicht erforderlich. Am Zuteilungstermin löst der Kredit dann automatisch die Bausparsumme ab. An dieser Stelle zahlen Sie das Baudarlehen zurück.
Wann kommt ein zwischenfinanzierter Bausparvertrag in Frage?
Ihr Plan war es vor einiger Zeit, einen Bausparvertrag abzuschließen, sich einen zinsgünstigen Baukredit zu sichern, mehrere Jahre zu sparen und schließlich bei Zuteilungsreife mit dem Bauvorhaben loszulegen. Doch Pläne ändern sich. Sie haben schon einige Jahre in den Bausparer eingespart und das geforderte Mindestguthaben bereits erreicht. Bis Ihr Bausparvertrag zuteilungsreif ist, braucht es nur noch ein, zwei Jahre oder wenige Monate.
Doch Ihnen werden gerade unschlagbare Konditionen für Ihr Bauvorhaben vorgeschlagen oder Ihre Traumimmobilie ist nur für kurze Zeit für einen günstigen Preis auf dem Markt, Sie brauchen das Bauspardarlehen sofort oder Sie möchten sich vor den steigenden Bauzinsen schützen?
Dann könnte eine Bausparvertrag Zwischenfinanzierung für Sie in Frage kommen. Dabei nehmen Sie für kurze Zeit einen etwas höheren Kredit in Kauf. Doch da der Bausparvertrag Überbrückungskredit nur eine überschaubare Zeit bis zur Vertragsauszahlung in Anspruch nimmt, kann dieser günstiger sein als eine Verschiebung Ihres Bauvorhabens oder als der Preisunterschied Ihrer Traumimmobilie nach einem Jahr.
Zusammenfassung: Dann kommt ein Bausparvertrag Zwischenkredit für Sie in Frage:
- Sie zahlen schon länger in einen Bausparvertrag ein
- Sie haben das Mindestguthaben erreicht
- Der Vertrag steht kurz vor der Zuteilungsreife
- Sie benötigten die Bausparsumme sofort für einen Immobilienkauf oder ein Bauprojekt
Bei welchen Bausparkassen ist ein Zwischenfinanzierungskredit möglich?
Grundsätzlich ist bei allen Bausparkassen eine Zwischenfinanzierung möglich. In den meisten Fällen macht es Sinn, bei derselben Bausparkasse einen Zwischenkredit aufzunehmen, bei der Sie auch Ihren Bausparvertrag haben, um die Sachlage möglichst nicht zu verkomplizieren.
Vergleichen Sie ruhig mit anderen Bausparkassen oder anderen Anbietern von Baufinanzierungen wie Baufi24 oder Dr. Klein, welche durchaus günstigere Konditionen für Ihre Bauspardarlehen Zwischenfinanzierung anbieten. Hier könnte die Ablöse der Bausparsumme durch das Darllehen allerdings etwas komplizierter und nicht ganz so reibungslos ablaufen, deswegen empfehlen wir einen Überbrückungskredit bei Ihrer Bausparkasse.
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Zwischenfinanzierung Bausparvertrag Vorteile
- Kredit sofort erhalten, Sie müssen nicht auf Zuteilungsreife Ihres Bausparers warten
- Verschuldung geringer, da Teil der Bausparsumme schon angespart, mit der umgeschuldet wird
- Kürzere Laufzeit als bei Vorfinanzierung
- Kann günstiger sein als Verschiebung des Bauvorhabens
Bausparvertrag Zwischenfinanzierung Nachteile
- Finanzielle Extra-Belastung
- Komplizierter und unübersichtlicher als einfacher Bausparvertrag
Zwischenfinanzierung Bausparvertag Beispiel
Sie haben auf Ihrem Bausparvertrag mittlerweile eine Bausparsumme von 10.000€ angespart, dieser ist jedoch noch nicht zuteilungsreif, es fehlen noch 5.000€. Für ein Bauprojekt benötigen Sie jetzt jedoch 15.000€. Die Bausparkasse gewährt Ihnen einen Zwischenkredit von 20.000€. Durch 5.000€ wird Ihr Bausparer in den nächsten ein, zwei Jahren ausschüttbar, mit den 15.000€ können Sie Ihr Bauprojekt starten. Sie zahlen in dieser Zeit Zinsen für den Zwischenkredit statt in den Bausparer ein. Sobald der Bausparvertrag seine Zuteilungsreife erreicht, wird der Zwischenkredit mit dem Bauspardarlehen aus dem Bausparvertrag abgelöst und Sie zahlen nun das zinsgünstige Darlehen ab. Für eine kurze Zeit nehmen Sie dadurch einen etwas höheren Kredit auf.
Fazit
Bei einer Bausparvertrag Zwischenfinanzierung heißt es genau durchrechnen, ob sich diese lohnt. Gerade wenn Sie eine günstige Baufinanzierung oder Ihre Traumimmobilie zum Schnäppchenpreis gefunden haben, kann sich ein Zwischenfinanzierungkredit lohnen, da er meist nur auf ein bis zwei Jahre ausgelegt ist und anschließend von Ihrem Bauspardarlehen abgelöst wird.
Bildquellen: Vielen Dank an rodnae productions und kindel media ©pexels.com
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